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分析指出,较低的抵押贷款利率并不能刺激住房建筑行业增加建房,技术工人短缺、材料成本高企、可建房土地匮乏,都会持续阻碍产出。分析认为,虽然降息利好楼市,但随之而来的经济衰退危机会削弱投资增长,因此实际效果料将相当有限。分析人士认为,7月以来,监管政策出现新一轮的收紧,集中体现在融资渠道的从紧。这将迫使部分企业采取以价换量的策略,从而完成销售目标。但一些目标过高企业,则仍会面临较大的压力,甚至不排除更改年度销售目标的可能。

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地产行业评论家邓浩志认为,“广州近年来启动一大批‘三旧’改造项目,土地越来越少,只能挖掘存量。然而依据过往经验,旧改项目推进速度通常非常缓慢,尤其是旧城改造,过去广州几年才出一个,旧村旧厂改造情况稍好。另外,旧城变数很多,拆、建、补、审等各个环节都存在不可控性,多数石沉大海。”熊孩子清空购物车多家地产巨头明确提出布局大湾区文旅产业,其中既有华侨城集团有限公司(下称“华侨城集团”)这样的老牌文旅企业,也不乏融创中国控股有限公司(01918.HK,下称“融创中国”)、佳兆业集团控股有限公司(01638.HK,下称“佳兆业集团”)这样的新兴文旅势力。

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